Управление недвижимостью — Кальвия (Calvià)
Муниципалитет с самой высокой концентрацией дорогих вторых домов на юго-западе — и с объектами, которые редко заселены постоянно.
Между Illetas, Bendinat, Portals Nous и Costa d'en Blanes находятся многие из самых востребованных адресов острова. Характерны близость моря, ухоженные общие территории и высокая доля владельцев, которые бывают здесь лишь по нескольку недель в году.
Близость моря означает соль в воздухе. Фурнитура, перила, садовая мебель, покрытия бассейнов и кондиционеры стареют здесь ощутимо быстрее, чем в глубине острова. Тот, кто регулярно промывает и обслуживает эти элементы, заметно продлевает их срок службы — тот, кто этого не делает, меняет их через несколько лет.
К этому добавляется сезонный ритм: многие объекты стоят практически пустыми с октября по апрель. Именно в это время возникают повреждения, которые обнаруживаются весной. Поэтому наши зимние визиты не менее важны, чем летнее обслуживание, — скорее наоборот.
На что мы здесь обращаем особое внимание
- Коррозия фурнитуры, перил и наружной техники от солёного воздуха
- Контроль в период простоя с октября по апрель
- Уход за садовой мебелью, солнцезащитой и покрытиями бассейнов
- Согласование с общими территориями и их управляющими
- Климатическая техника вблизи побережья
- Быстрая подготовка к приезду при спонтанных визитах
Места в этом районе: Portals Nous · Costa d'en Blanes · Bendinat · Illetas · Cas Català · Calvià Vila
Услуги в этом районе
Содержание финки и объекта
Регулярный контроль Вашего дома, подготовка к приезду и внимательный присмотр, пока Вас нет на острове.
Уход за садом
Средиземноморские сады, полив и придомовая территория — по климату острова, а не по среднеевропейским привычкам.
Обслуживание бассейна
Показатели воды, техника и уход за чашей — под регулярным контролем, чтобы бассейн всегда был готов, а оборудование не страдало.
Ремонт бассейна
Не работает насос, фильтр, трубопровод или блок управления? Мы находим причину, ремонтируем то, что можно отремонтировать, и прямо говорим, что нужно менять.
Хаускипинг
Уборка, текстиль и подготовка к приезду — чтобы дом встретил Вас именно так, как Вы это себе представляли.
Техническое управление недвижимостью
Контроль и обслуживание инженерных систем — чтобы сбои были замечены до того, как дадут о себе знать.
Координация мастеров
Запросить и проверить сметы, согласовать сроки, принять работу — Вы получаете один ответ вместо пяти телефонных номеров.
Вы видите то же, что и мы.
Отдельный портал для каждого владельца. Не переписка по электронной почте и не общий счёт в конце года, а текущее состояние Вашей недвижимости, доступное в любой момент.
- Все отчёты в одном месте: последний наверху, любой прежний можно открыть снова в любой момент.
- Показания счётчиков со сравнительным значением: если расход растёт без причины, Вы видите это сразу.
- Параметры бассейна с целевым диапазоном: хлор и pH в динамике, отклонения отмечены.
Территория
- Сад и посадки
- Полив проверен
- Террасы и дорожки
- Наружное освещение
Бассейн и техника
- Показатели воды измерены
- Фильтр и насос
- Поверхность чаши
- Показания счётчиков сняты
Здание
- Обход внутри
- Влажность и запахи
- Окна и роллеты
- Инженерные системы в работе
Рекомендация
- Что делать сейчас
- За чем наблюдаем
- Что может подождать
Схематичное представление. Контрольные пункты определяются в начале обслуживания отдельно для Вашего объекта — структура после этого не меняется, чтобы отчёты оставались сопоставимыми.
Ваша недвижимость в Calvià.
Давайте вместе посмотрим дом, сад и технику — без обязательств.
Как правило, мы отвечаем в течение одного рабочего дня. Если дело срочное, позвоните нам напрямую — это быстрее любой формы.