Hausbetreuung in Calvià und Portals Nous
Die Gemeinde mit der höchsten Dichte an hochwertigen Zweitwohnsitzen im Südwesten, und mit Objekten, die selten dauerhaft bewohnt sind.
Zwischen Illetas, Bendinat, Portals Nous und Costa d'en Blanes liegen viele der begehrtesten Adressen der Insel. Charakteristisch sind Meernähe, gepflegte Gemeinschaftsanlagen und ein hoher Anteil an Eigentümern, die nur wochenweise vor Ort sind.
Meernähe bedeutet Salz in der Luft. Beschläge, Geländer, Außenmöbel, Poolabdeckungen und Klimageräte altern hier messbar schneller als im Landesinneren. Wer die betroffenen Bauteile regelmäßig spült und pflegt, verlängert ihre Lebensdauer erheblich. Wer es nicht tut, tauscht sie in wenigen Jahren aus.
Hinzu kommt der saisonale Rhythmus: Viele Objekte stehen von Oktober bis April weitgehend leer. Genau in dieser Zeit entstehen die Schäden, die im Frühjahr auffallen. Unsere Winterbesuche sind deshalb nicht weniger wichtig als die Sommerbetreuung, sondern eher wichtiger.
Worauf wir hier besonders achten
- Korrosion an Beschlägen, Geländern und Außentechnik durch Salzluft
- Kontrolle in der Leerstandszeit von Oktober bis April
- Pflege von Außenmöbeln, Sonnenschutz und Poolabdeckungen
- Abstimmung mit Gemeinschaftsanlagen und deren Verwaltung
- Klimatechnik in küstennahen Lagen
- Kurzfristige Ankunftsvorbereitung bei spontanen Aufenthalten
Orte in diesem Gebiet: Portals Nous · Costa d'en Blanes · Bendinat · Illetas · Cas Català · Calvià Vila
Leistungen in diesem Gebiet
Finca- & Objektbetreuung
Regelmäßige Kontrolle Ihrer Immobilie, Vorbereitung vor Ihrer Ankunft und ein wachsames Auge während Ihrer Abwesenheit.
Gartenpflege
Mediterrane Gärten, Bewässerung und Außenanlagen, gepflegt nach dem Klima der Insel, nicht nach mitteleuropäischen Gewohnheiten.
Poolpflege
Wasserwerte, Technik und Beckenpflege, regelmäßig kontrolliert, damit der Pool jederzeit nutzbar bleibt und die Anlage keinen Schaden nimmt.
Poolreparatur
Pumpe, Filter, Leitung oder Steuerung defekt? Wir suchen die Ursache, reparieren, was sich reparieren lässt, und sagen Ihnen klar, was ersetzt werden muss.
Housekeeping
Reinigung, Wäsche und Ankunftsvorbereitung, damit Ihr Haus Sie so empfängt, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Technisches Property Management
Kontrolle und Wartung der Gebäudetechnik, damit Ausfälle auffallen, bevor sie sich bemerkbar machen.
Handwerkerkoordination
Angebote einholen, prüfen, Termine koordinieren und Ergebnisse abnehmen. Sie bekommen eine Rückmeldung statt fünf Telefonnummern.
Sie sehen, was wir sehen.
Ein eigenes Portal für jeden Eigentümer. Kein E-Mail-Verlauf, keine Sammelrechnung am Jahresende, sondern der aktuelle Stand Ihrer Immobilie, jederzeit einsehbar.
- Alle Berichte an einem Ort: der letzte oben, jeder frühere jederzeit wieder aufrufbar.
- Zählerstände mit Vergleichswert: steigt der Verbrauch ohne Anlass, sehen Sie es sofort.
- Poolwerte mit Zielbereich: Chlor und pH im Verlauf, Ausreißer sind markiert.
Außenanlage
- Garten und Bepflanzung
- Bewässerung geprüft
- Terrassen und Wege
- Außenbeleuchtung
Pool und Technik
- Wasserwerte gemessen
- Filter und Pumpe
- Beckenoberfläche
- Zählerstände abgelesen
Gebäude
- Rundgang innen
- Feuchtigkeit und Gerüche
- Fenster und Rollläden
- Haustechnik in Betrieb
Empfehlung
- Was jetzt zu tun ist
- Was beobachtet wird
- Was warten kann
Schematische Darstellung. Die Prüfpunkte werden zu Beginn der Betreuung für Ihr Objekt einzeln festgelegt. Die Struktur bleibt danach unverändert, damit die Berichte vergleichbar bleiben.
Ihre Immobilie in Calvià.
Sehen wir uns Haus, Garten und Technik gemeinsam an, unverbindlich.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages. Wenn es eilt, rufen Sie uns bitte direkt an. Das geht schneller als jedes Formular.