Управление недвижимостью — Пальма и Сон-Вида (Palma & Son Vida)
Два очень разных мира в нескольких минутах езды друг от друга — и у каждого свои требования к обслуживанию.
Son Vida — старейший район вилл в Пальме: просторные участки на склонах, обширные сады, сложные системы полива и часто бассейны с непростой техникой. Основные работы здесь почти всегда снаружи. Сады на склонах пересыхают неравномерно, капельные линии забиваются, а выключившийся контур полива замечают чаще всего тогда, когда растения уже пострадали.
В самой Пальме мы обслуживаем городские дома, пентхаусы и квартиры в престижных районах. Здесь повседневность определяют другие темы: гидроизоляция крышных террас, климатическая техника, влажность в старом фонде, согласование с сообществами собственников и организация доступа мастеров в центре города.
Для того и другого действует одна основа: регулярные обходы, документированный отчёт и контактное лицо, которое знает город. Наш офис находится в Пальме — дорога до объекта соответственно короткая.
На что мы здесь обращаем особое внимание
- Полив на склонах и участки, пересыхающие неравномерно
- Бассейны со сложной техникой и переливными системами
- Гидроизоляция крышных террас и балконов
- Влажность в старом фонде исторического центра
- Согласование с сообществами собственников и управляющими
- Организация доступа и парковки для мастеров
Места в этом районе: Son Vida · La Bonanova · Génova · Portitxol · Старый город · Sa Vileta
Услуги в этом районе
Содержание финки и объекта
Регулярный контроль Вашего дома, подготовка к приезду и внимательный присмотр, пока Вас нет на острове.
Уход за садом
Средиземноморские сады, полив и придомовая территория — по климату острова, а не по среднеевропейским привычкам.
Обслуживание бассейна
Показатели воды, техника и уход за чашей — под регулярным контролем, чтобы бассейн всегда был готов, а оборудование не страдало.
Ремонт бассейна
Не работает насос, фильтр, трубопровод или блок управления? Мы находим причину, ремонтируем то, что можно отремонтировать, и прямо говорим, что нужно менять.
Хаускипинг
Уборка, текстиль и подготовка к приезду — чтобы дом встретил Вас именно так, как Вы это себе представляли.
Техническое управление недвижимостью
Контроль и обслуживание инженерных систем — чтобы сбои были замечены до того, как дадут о себе знать.
Координация мастеров
Запросить и проверить сметы, согласовать сроки, принять работу — Вы получаете один ответ вместо пяти телефонных номеров.
Вы видите то же, что и мы.
Отдельный портал для каждого владельца. Не переписка по электронной почте и не общий счёт в конце года, а текущее состояние Вашей недвижимости, доступное в любой момент.
- Все отчёты в одном месте: последний наверху, любой прежний можно открыть снова в любой момент.
- Показания счётчиков со сравнительным значением: если расход растёт без причины, Вы видите это сразу.
- Параметры бассейна с целевым диапазоном: хлор и pH в динамике, отклонения отмечены.
Территория
- Сад и посадки
- Полив проверен
- Террасы и дорожки
- Наружное освещение
Бассейн и техника
- Показатели воды измерены
- Фильтр и насос
- Поверхность чаши
- Показания счётчиков сняты
Здание
- Обход внутри
- Влажность и запахи
- Окна и роллеты
- Инженерные системы в работе
Рекомендация
- Что делать сейчас
- За чем наблюдаем
- Что может подождать
Схематичное представление. Контрольные пункты определяются в начале обслуживания отдельно для Вашего объекта — структура после этого не меняется, чтобы отчёты оставались сопоставимыми.
Ваша недвижимость в Palma или Son Vida.
Мы будем у Вас через несколько минут. Давайте договоримся об осмотре.
Как правило, мы отвечаем в течение одного рабочего дня. Если дело срочное, позвоните нам напрямую — это быстрее любой формы.