Управление недвижимостью — Польенса (Pollença)
Север зеленее, старше и спокойнее — и недвижимость здесь чаще всего такая же.
Вокруг Pollença высока доля традиционной застройки: финки из природного камня, старые городские дома в историческом центре, усадьбы у подножия Tramuntana. Такие здания стареют иначе, чем новостройки. Влага поднимается по кладке, деревянные балки работают, черепица отходит — медленно и чаще всего незаметно.
Положение у подножия гор означает больше осадков, чем на юго-западе. Водостоки, сливы, цистерны и дренаж склона здесь не второстепенны. Забитый слив, который в Calvià остался бы без последствий, в Pollença после ливня может привести к протечке.
Сады здесь соответственно пышнее, со старыми деревьями и часто с цитрусовыми и оливковыми посадками. Им нужно меньше полива, но грамотная обрезка в правильное время.
Север дальше от нашего офиса, чем юго-запад. Поэтому мы работаем там точечно и по заранее спланированным датам визитов — и честно говорим, если объект для нас находится вне разумной досягаемости.
На что мы здесь обращаем особое внимание
- Влага и высолы в старой кладке
- Кровля, черепица и водостоки перед сезоном дождей
- Цистерны, сливы и дренаж склона
- Старые деревья: оливы, цитрусовые, инжир
- Деревянные элементы окон, дверей и балок
- Заранее спланированные визиты вместо спонтанных выездов
Места в этом районе: Port de Pollença · Cala Sant Vicenç · Formentor · Старый город Pollença
Услуги в этом районе
Содержание финки и объекта
Регулярный контроль Вашего дома, подготовка к приезду и внимательный присмотр, пока Вас нет на острове.
Уход за садом
Средиземноморские сады, полив и придомовая территория — по климату острова, а не по среднеевропейским привычкам.
Обслуживание бассейна
Показатели воды, техника и уход за чашей — под регулярным контролем, чтобы бассейн всегда был готов, а оборудование не страдало.
Ремонт бассейна
Не работает насос, фильтр, трубопровод или блок управления? Мы находим причину, ремонтируем то, что можно отремонтировать, и прямо говорим, что нужно менять.
Хаускипинг
Уборка, текстиль и подготовка к приезду — чтобы дом встретил Вас именно так, как Вы это себе представляли.
Техническое управление недвижимостью
Контроль и обслуживание инженерных систем — чтобы сбои были замечены до того, как дадут о себе знать.
Координация мастеров
Запросить и проверить сметы, согласовать сроки, принять работу — Вы получаете один ответ вместо пяти телефонных номеров.
Вы видите то же, что и мы.
Отдельный портал для каждого владельца. Не переписка по электронной почте и не общий счёт в конце года, а текущее состояние Вашей недвижимости, доступное в любой момент.
- Все отчёты в одном месте: последний наверху, любой прежний можно открыть снова в любой момент.
- Показания счётчиков со сравнительным значением: если расход растёт без причины, Вы видите это сразу.
- Параметры бассейна с целевым диапазоном: хлор и pH в динамике, отклонения отмечены.
Территория
- Сад и посадки
- Полив проверен
- Террасы и дорожки
- Наружное освещение
Бассейн и техника
- Показатели воды измерены
- Фильтр и насос
- Поверхность чаши
- Показания счётчиков сняты
Здание
- Обход внутри
- Влажность и запахи
- Окна и роллеты
- Инженерные системы в работе
Рекомендация
- Что делать сейчас
- За чем наблюдаем
- Что может подождать
Схематичное представление. Контрольные пункты определяются в начале обслуживания отдельно для Вашего объекта — структура после этого не меняется, чтобы отчёты оставались сопоставимыми.
Ваша недвижимость в Pollença.
Скажите, где находится Ваш объект, — мы честно ответим, как сможем его обслуживать.
Как правило, мы отвечаем в течение одного рабочего дня. Если дело срочное, позвоните нам напрямую — это быстрее любой формы.