Управление недвижимостью — Андрач и Порт-д'Андрач (Andratx & Port d'Andratx)
Склоны с видом на гавань, открытые всем ветрам участки, требовательная архитектура — и погода, которая бьёт здесь сильнее, чем в других местах.
Port d'Andratx относится к самым желанным местам острова и к самым требовательным в обслуживании. Дома стоят на склоне, часто с далеко вынесенными террасами, бассейнами-инфинити и большими стеклянными плоскостями, открывающими вид на гавань. Именно эти элементы сильнее всего подвержены ветру, соли и солнцу.
Во время осенних и зимних штормов положение открытое: юго-западный ветер бьёт по склонам без преград. Незакреплённые элементы солнцезащиты, неубранная садовая мебель и забитые сливы на террасах вызывают большинство повреждений — и всего этого можно избежать проверкой заранее. После шторма мы осматриваем объекты, и Вам не нужно об этом просить.
В Camp de Mar и S'Arracó расположен более спокойный, отчасти более старый фонд, часто из природного камня и в традиционных техниках. Он требует другого внимания: кладка, деревянные элементы и кровля нуждаются здесь в большем контроле, чем современные новостройки.
Дорога из Пальмы обозрима, улицы нам знакомы — в том числе узкие подъезды, по которым проедет не каждый фургон.
На что мы здесь обращаем особое внимание
- Контроль до и после штормов
- Сливы на террасах и водоотвод на склонах
- Закрепление солнцезащиты, маркиз и садовой мебели
- Нагрузка солью и ветром на стекло и фурнитуру
- Бассейны-инфинити и их переливная техника
- Стены из природного камня, дерево и кровля в старом фонде
Места в этом районе: Port d'Andratx · Camp de Mar · S'Arracó · Sant Elm · Andratx Vila
Услуги в этом районе
Содержание финки и объекта
Регулярный контроль Вашего дома, подготовка к приезду и внимательный присмотр, пока Вас нет на острове.
Уход за садом
Средиземноморские сады, полив и придомовая территория — по климату острова, а не по среднеевропейским привычкам.
Обслуживание бассейна
Показатели воды, техника и уход за чашей — под регулярным контролем, чтобы бассейн всегда был готов, а оборудование не страдало.
Ремонт бассейна
Не работает насос, фильтр, трубопровод или блок управления? Мы находим причину, ремонтируем то, что можно отремонтировать, и прямо говорим, что нужно менять.
Хаускипинг
Уборка, текстиль и подготовка к приезду — чтобы дом встретил Вас именно так, как Вы это себе представляли.
Техническое управление недвижимостью
Контроль и обслуживание инженерных систем — чтобы сбои были замечены до того, как дадут о себе знать.
Координация мастеров
Запросить и проверить сметы, согласовать сроки, принять работу — Вы получаете один ответ вместо пяти телефонных номеров.
Вы видите то же, что и мы.
Отдельный портал для каждого владельца. Не переписка по электронной почте и не общий счёт в конце года, а текущее состояние Вашей недвижимости, доступное в любой момент.
- Все отчёты в одном месте: последний наверху, любой прежний можно открыть снова в любой момент.
- Показания счётчиков со сравнительным значением: если расход растёт без причины, Вы видите это сразу.
- Параметры бассейна с целевым диапазоном: хлор и pH в динамике, отклонения отмечены.
Территория
- Сад и посадки
- Полив проверен
- Террасы и дорожки
- Наружное освещение
Бассейн и техника
- Показатели воды измерены
- Фильтр и насос
- Поверхность чаши
- Показания счётчиков сняты
Здание
- Обход внутри
- Влажность и запахи
- Окна и роллеты
- Инженерные системы в работе
Рекомендация
- Что делать сейчас
- За чем наблюдаем
- Что может подождать
Схематичное представление. Контрольные пункты определяются в начале обслуживания отдельно для Вашего объекта — структура после этого не меняется, чтобы отчёты оставались сопоставимыми.
Ваша недвижимость в Andratx.
Именно на открытых участках регулярный контроль окупается. Давайте это обсудим.
Как правило, мы отвечаем в течение одного рабочего дня. Если дело срочное, позвоните нам напрямую — это быстрее любой формы.