Техническое управление недвижимостью Майорка

В хорошо оснащённом доме на Майорке работает больше систем, чем замечаешь в повседневности: кондиционирование, тепловой насос, приготовление горячей воды, солнечные коллекторы или фотовольтаика, водоподготовка, цистерна, полив, сигнализация и контроль доступа, автоматика бассейна. У каждой из них есть интервалы обслуживания, и каждая заранее показывает, если что-то не так.

Мы проверяем эти системы во время визитов на объект, отслеживаем сроки обслуживания и инициируем то, что подошло по времени. О замеченном — посторонний звук, падение давления, необычный расход — мы сообщаем Вам вместе с оценкой того, во что это может перерасти.

Так по каждому объекту складывается техническая история: что установлено, кто монтировал, когда обслуживалось в последний раз и что предстоит. Это избавляет от поиска документов при каждом вызове мастера — а при продаже от попыток восстановить всё по памяти.

Круглосуточную аварийную службу мы намеренно не предлагаем. Мы предлагаем другое: регулярное внимание, благодаря которому аварийная ситуация просто не возникает.

Типичные задачи

Визуальный осмотр и проверка работы инженерных систем
Отопление, кондиционирование и тепловой насос: работа и интервалы обслуживания
Контроль горячей воды, солнечных коллекторов и фотовольтаики
Проверка давления воды, трубопроводов, цистерны и насосов
Проверка работы сигнализации, камер и контроля доступа
Электрощит, наружное освещение и таймеры
Отслеживание интервалов обслуживания и назначение работ
Ведение и актуализация технического досье объекта
Наблюдение за расходами ресурсов и сообщение об отклонениях

Ваша польза

Что это Вам даёт.

01

Меньше отказов

Большинства неисправностей можно избежать. Контроль на опережение — самая дешёвая часть содержания дома.

02

Не нужно искать документы

Техническое досье помнит, что установлено и кто это монтировал. Это экономит время при каждом вызове.

03

Гарантии сохраняются

Многие установки теряют гарантию, если интервалы обслуживания не соблюдены. Мы за ними следим.

04

Обоснованные решения

Ремонтировать или менять? Вы получаете оценку с аргументами, а не только счёт.

05

Ниже эксплуатационные расходы

Подтекающие трубы, неверно выставленные таймеры и плохо работающие насосы тихо и постоянно стоят денег.

06

Спокойствие на фоне

Вы узнаёте о том, что важно. Всё остальное мы делаем, не занимая этим Ваше время.

Финка с пальмами и ухоженной территорией на Майорке

Swiderski Portal

Вы видите то же, что и мы.

Отдельный портал для каждого владельца. Не переписка по электронной почте и не общий счёт в конце года, а текущее состояние Вашей недвижимости, доступное в любой момент.

Все отчёты в одном месте: последний наверху, любой прежний можно открыть снова в любой момент.
Показания счётчиков со сравнительным значением: если расход растёт без причины, Вы видите это сразу.
Параметры бассейна с целевым диапазоном: хлор и pH в динамике, отклонения отмечены.

Портал подробно

Swiderski Report Отчёт по объекту · схематично

Территория

Сад и посадки
Полив проверен
Террасы и дорожки
Наружное освещение

Бассейн и техника

Показатели воды измерены
Фильтр и насос
Поверхность чаши
Показания счётчиков сняты

Здание

Обход внутри
Влажность и запахи
Окна и роллеты
Инженерные системы в работе

Частые вопросы

Проводите ли Вы обслуживание сами?

Простое обслуживание и контроль — да. Всё, что требует лицензированной фирмы — например работы с кондиционированием, газом или электрикой, — мы поручаем проверенным подрядчикам и сопровождаем выполнение.

Есть ли у Вас аварийная служба?

Нет. Мы работаем на опережение, а не реактивно. При повреждении в часы нашей доступности мы обеспечиваем сохранность объекта, документируем и организуем восстановление.

Что такое техническое досье объекта?

Постоянно обновляемый обзор всех систем Вашего дома: модель, год установки, фирма-исполнитель, история обслуживания и предстоящие работы. Оно принадлежит Вам и передаётся по первому запросу.