Swiderski Property Management
Сотрудник чистит бассейн виллы на Майорке
Услуга 03

Обслуживание бассейнов — чистая вода как результат.

Бассейн — техническое сооружение. Тот, кто смотрит только на поверхность воды, слишком поздно замечает, что под ней что-то не так.


Показатели воды на Майорке меняются быстро: жара, испарение, солнце и использование действуют вместе. Чаша, оставленная без присмотра на две недели, в разгар лета неизбежно зацветает — и восстановление стоит больше химии, воды и времени, чем регулярный контроль.

Не менее важна техника за кадром. Насосы, фильтры, клапаны, дозирующие станции и тепловые насосы тихо работают до тех пор, пока не перестанут. Мы проверяем их при каждом визите, потому что износ подшипника почти всегда даёт о себе знать заранее.

Мы дозируем сдержанно. Чаша, от которой пахнет хлором, — это не ухоженная чаша, а плохо настроенная. Цель — стабильные показатели, а не постоянная борьба с отклонениями.

В конце сезона мы консервируем бассейн, весной запускаем. И то и другое в подходящий момент, а не по дате в календаре.

Типичные задачи

  • Измерение и настройка pH, дезинфекции и щёлочности
  • Очистка поверхности воды, дна чаши и ватерлинии
  • Обратная промывка и контроль фильтровальной установки
  • Проверка насоса, клапанов, дозирующей техники и теплового насоса
  • Очистка скиммеров и корзины преднасосного фильтра
  • Контроль уровня воды и долив
  • Консервация на зиму и запуск установки весной
  • Проверка и уход за покрытием и роботом-пылесосом
  • Документирование показателей при каждом визите
Ваша польза

Что это Вам даёт.

01

Готов в любой момент

Даже при приезде без предупреждения. Вам не нужно объявлять о бассейне заранее — он готов.

02

Защита конструкции

Неправильные показатели воды разрушают швы, плёнку, плитку и металлические детали. Стабильная вода — это сохранение стоимости.

03

Меньше химии

Регулярные небольшие корректировки требуют заметно меньше средств, чем спасение зацветшей чаши.

04

Техника служит дольше

Насосы и фильтры, работающие под контролем, отрабатывают свой срок. Поломка в августе обходится дорого.

05

Прозрачные показатели

Записанные измерения показывают, как ведёт себя чаша в течение сезона — и с какого момента что-то началось.

06

Подходит и для аренды

Там, где купаются гости, требования выше. Мы настраиваем показатели и периодичность соответственно.

Чистая вода бассейна перед финкой на Майорке
Swiderski Portal

Вы видите то же, что и мы.


Отдельный портал для каждого владельца. Не переписка по электронной почте и не общий счёт в конце года, а текущее состояние Вашей недвижимости, доступное в любой момент.

  • Все отчёты в одном месте: последний наверху, любой прежний можно открыть снова в любой момент.
  • Показания счётчиков со сравнительным значением: если расход растёт без причины, Вы видите это сразу.
  • Параметры бассейна с целевым диапазоном: хлор и pH в динамике, отклонения отмечены.
Swiderski Report Отчёт по объекту · схематично

Территория

  • Сад и посадки
  • Полив проверен
  • Террасы и дорожки
  • Наружное освещение

Бассейн и техника

  • Показатели воды измерены
  • Фильтр и насос
  • Поверхность чаши
  • Показания счётчиков сняты

Здание

  • Обход внутри
  • Влажность и запахи
  • Окна и роллеты
  • Инженерные системы в работе

Рекомендация

  • Что делать сейчас
  • За чем наблюдаем
  • Что может подождать

Схематичное представление. Контрольные пункты определяются в начале обслуживания отдельно для Вашего объекта — структура после этого не меняется, чтобы отчёты оставались сопоставимыми.


Частые вопросы

Как часто нужно контролировать бассейн?
В сезон раз в неделю, при сдаче в аренду чаще. Зимой обычно достаточно заметно более редкого ритма, если установка правильно настроена.
Занимаетесь ли Вы ремонтом техники?
Небольшой ремонт мы выполняем сами. При более крупных работах мы запрашиваем сметы у профильных фирм, проверяем их и сопровождаем выполнение.
Сколько стоит обслуживание бассейна?
Это зависит от размера чаши, техники, интенсивности использования и дороги до объекта. После осмотра Вы получите конкретное предложение — без скрытых позиций.
Обслуживаете ли Вы солёные и природные бассейны?
Да. Установки с солевым электролизом и биобассейны требуют другого ритма, но такой же регулярности.

Как дела у Вашего бассейна?

На осмотре мы вместе посмотрим чашу и технику и честно скажем, что требует внимания.

Как правило, мы отвечаем в течение одного рабочего дня. Если дело срочное, позвоните нам напрямую — это быстрее любой формы.

WhatsApp