Swiderski Property Management
Mitarbeiter reinigt den Pool einer Villa auf Mallorca
Leistung 04

Poolreparatur auf Mallorca: zuerst die Ursache, dann die Rechnung.

Wenn Ihr Pool kein Wasser hält, die Pumpe nicht anläuft oder das Wasser trüb bleibt, brauchen Sie keine Betreuung. Sie brauchen eine Reparatur.


Wir kommen zu Ihnen, auch wenn Sie bei uns keinen Betreuungsvertrag haben. Ein einzelner Auftrag genügt. Sie schreiben uns, wir sehen uns die Anlage an, und Sie erfahren, woran es liegt.

Bei der ersten Diagnose messen und prüfen wir, bis die Ursache feststeht. Dazu gehören die Druckwerte an der Filteranlage, Stromaufnahme und Laufgeräusch der Pumpe, die Dichtheit der Verrohrung, der Zustand der Ventile und die Funktion von Steuerung und Dosiertechnik. Erst danach sprechen wir über Teile und Kosten.

Ein großer Teil der Schäden lässt sich am selben Tag beheben, weil es an einer Dichtung, einem verschlissenen Lager, einer verstopften Leitung oder einem falsch eingestellten Ventil liegt. Wo ein Austausch nötig ist, legen wir Ihnen die Preise der Teile offen und bauen nicht automatisch das teuerste ein.

Was eine zugelassene Fachkraft erfordert, etwa Arbeiten an der Hausinstallation oder an der Elektroverteilung, vergeben wir an geprüfte Betriebe. Wir holen die Angebote ein, prüfen sie und begleiten die Ausführung, damit Sie nur einen Ansprechpartner haben.

Nicht zu uns gehören Arbeiten an der Beckenoberfläche. Eine neue Folie, neue Fliesen oder ein neuer Verputz sind Sache eines Poolbauers. Wenn die Ursache dort liegt, sagen wir es Ihnen deutlich, statt Ihnen Zeit und Geld für Versuche abzunehmen.

Wir arbeiten inselweit. Die Anfahrt ist in der ersten Diagnose enthalten, gleich in welchem Teil Mallorcas Ihre Immobilie liegt.

Was wir reparieren

  • Pumpen: Lager, Dichtungen, Laufrad, Motor und Anschluss
  • Filteranlagen: Sandfilter, Kartuschen, Mehrwegeventile und Rückspülung
  • Lecksuche an Becken, Verrohrung und Technikraum
  • Verrohrung, Verschraubungen, Absperr- und Rückschlagventile
  • Skimmer, Einlaufdüsen und Bodenablauf
  • Dosieranlagen und Salzelektrolyse, einschließlich Zellen und Sonden
  • Wärmepumpe und Poolheizung: Anschluss, Durchfluss und Fehlersuche
  • Steuerung, Zeitschaltung und Verkabelung der Poolanlage
  • Unterwasserbeleuchtung und Scheinwerfer
  • Abdeckungen, Rollläden und Lamellenabdeckungen
  • Überlaufrinne und Ausgleichsbehälter
  • Poolroboter und Reinigungsautomaten
Ihr Nutzen

Warum Sie damit gut beraten sind.

01

Auch ohne Vertrag

Sie brauchen keine laufende Betreuung. Ein einzelner Auftrag reicht, und danach entscheiden Sie frei.

02

Erst die Ursache

Wir tauschen nicht auf Verdacht. Was wir berechnen, können wir Ihnen vorher begründen.

03

Feste Diagnose

Die erste Diagnose kostet 200 Euro zuzüglich IVA, Anfahrt inklusive. Sie wissen vorher, was dieser Schritt kostet.

04

Inselweit

Wir fahren auf ganz Mallorca, auch ins Landesinnere und an die entlegeneren Küstenabschnitte.

05

Ihre Sprache

Sie beschreiben den Schaden in Ihrer Sprache und erhalten die Antwort in Ihrer Sprache, ohne Übersetzung dazwischen.

06

Schriftlich festgehalten

Befund, ausgeführte Arbeiten und verbaute Teile erhalten Sie schriftlich. Das hilft beim nächsten Mal und bei einem Verkauf.

Klares Poolwasser vor einer Finca auf Mallorca
Das Swiderski Portal

Sie sehen, was wir sehen.


Ein eigenes Portal für jeden Eigentümer. Kein E-Mail-Verlauf, keine Sammelrechnung am Jahresende, sondern der aktuelle Stand Ihrer Immobilie, jederzeit einsehbar.

  • Alle Berichte an einem Ort: der letzte oben, jeder frühere jederzeit wieder aufrufbar.
  • Zählerstände mit Vergleichswert: steigt der Verbrauch ohne Anlass, sehen Sie es sofort.
  • Poolwerte mit Zielbereich: Chlor und pH im Verlauf, Ausreißer sind markiert.
Swiderski Report Objektbericht · schematisch

Außenanlage

  • Garten und Bepflanzung
  • Bewässerung geprüft
  • Terrassen und Wege
  • Außenbeleuchtung

Pool und Technik

  • Wasserwerte gemessen
  • Filter und Pumpe
  • Beckenoberfläche
  • Zählerstände abgelesen

Gebäude

  • Rundgang innen
  • Feuchtigkeit und Gerüche
  • Fenster und Rollläden
  • Haustechnik in Betrieb

Empfehlung

  • Was jetzt zu tun ist
  • Was beobachtet wird
  • Was warten kann

Schematische Darstellung. Die Prüfpunkte werden zu Beginn der Betreuung für Ihr Objekt einzeln festgelegt. Die Struktur bleibt danach unverändert, damit die Berichte vergleichbar bleiben.


Häufige Fragen

Was kostet die erste Diagnose?
200 Euro zuzüglich IVA, inklusive Anfahrt auf ganz Mallorca. Darin enthalten sind die Prüfung der Anlage, die Fehlersuche und ein klarer Befund. Kleinere Arbeiten führen wir, wenn möglich, direkt mit aus und rechnen sie gesondert ab.
Muss ich Kunde bei Ihnen sein?
Nein. Wir nehmen einzelne Aufträge an. Wenn Sie danach eine regelmäßige Poolpflege möchten, können wir darüber sprechen. Eine Bedingung ist es nicht.
Mein Pool verliert Wasser. Finden Sie das Leck?
In den meisten Fällen ja. Wir prüfen zuerst Technikraum, Verrohrung und Rückspülung, weil der Verlust dort häufiger entsteht als im Becken selbst. Erst danach gehen wir an das Becken.
Wie schnell können Sie kommen?
Das hängt von der Auslastung und der Entfernung ab. Wenn Sie uns schreiben, nennen wir Ihnen einen konkreten Termin und keinen Zeitraum.
Reparieren Sie auch Folie, Fliesen oder Verputz im Becken?
Nein. Arbeiten an der Beckenoberfläche gehören zum Poolbau. Wenn die Ursache dort liegt, sagen wir es Ihnen, damit Sie keine Zeit verlieren.
Arbeiten Sie an der Elektrik?
An Steuerung, Zeitschaltung und Verkabelung der Poolanlage ja. Alles, was eine zugelassene Elektrofachkraft erfordert, vergeben wir an geprüfte Betriebe und begleiten die Ausführung.

Sagen Sie uns, was nicht funktioniert.

Beschreiben Sie den Schaden in zwei Sätzen und schicken Sie, wenn möglich, ein Foto der Technik mit. Dann wissen wir vorher, was wir mitbringen.

Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages. Wenn es eilt, rufen Sie uns bitte direkt an. Das geht schneller als jedes Formular.

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