Hausbetreuung in Pollença
Der Norden ist grüner, älter und ruhiger, und die Immobilien sind es meistens auch.
Rund um Pollença steht ein hoher Anteil traditioneller Bausubstanz: Fincas aus Naturstein, alte Stadthäuser in der Altstadt, Landhäuser am Fuß der Tramuntana. Diese Gebäude altern anders als Neubauten. Feuchtigkeit steigt in Mauerwerk auf, Holzbalken arbeiten, Dachziegel lösen sich, langsam und meist unbemerkt.
Die Lage am Fuß des Gebirges bedeutet mehr Niederschlag als im Südwesten. Regenrinnen, Abläufe, Zisternen und Hangentwässerung sind hier keine Nebensache. Ein verstopfter Ablauf, der in Calvià folgenlos bliebe, kann in Pollença nach einem Starkregen zu Wassereintritt führen.
Die Gärten sind entsprechend üppiger, mit älterem Baumbestand und oft mit Zitrus- und Olivenkulturen. Sie brauchen weniger Bewässerung, dafür fachgerechten Schnitt zum richtigen Zeitpunkt.
Der Norden liegt weiter von unserem Sitz entfernt als der Südwesten. Wir betreuen dort daher gezielt und mit fest geplanten Besuchsterminen, und wir sagen es Ihnen offen, wenn ein Objekt für uns nicht sinnvoll erreichbar ist.
Worauf wir hier besonders achten
- Feuchtigkeit und Salpeter in altem Mauerwerk
- Dachflächen, Ziegel und Regenrinnen vor der Regenzeit
- Zisternen, Abläufe und Hangentwässerung
- Alter Baumbestand: Oliven, Zitrus, Feigen
- Holzelemente an Fenstern, Türen und Balken
- Fest geplante Besuchstermine statt spontaner Anfahrten
Orte in diesem Gebiet: Port de Pollença · Cala Sant Vicenç · Formentor · Pollença Altstadt
Leistungen in diesem Gebiet
Finca- & Objektbetreuung
Regelmäßige Kontrolle Ihrer Immobilie, Vorbereitung vor Ihrer Ankunft und ein wachsames Auge während Ihrer Abwesenheit.
Gartenpflege
Mediterrane Gärten, Bewässerung und Außenanlagen, gepflegt nach dem Klima der Insel, nicht nach mitteleuropäischen Gewohnheiten.
Poolpflege
Wasserwerte, Technik und Beckenpflege, regelmäßig kontrolliert, damit der Pool jederzeit nutzbar bleibt und die Anlage keinen Schaden nimmt.
Poolreparatur
Pumpe, Filter, Leitung oder Steuerung defekt? Wir suchen die Ursache, reparieren, was sich reparieren lässt, und sagen Ihnen klar, was ersetzt werden muss.
Housekeeping
Reinigung, Wäsche und Ankunftsvorbereitung, damit Ihr Haus Sie so empfängt, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Technisches Property Management
Kontrolle und Wartung der Gebäudetechnik, damit Ausfälle auffallen, bevor sie sich bemerkbar machen.
Handwerkerkoordination
Angebote einholen, prüfen, Termine koordinieren und Ergebnisse abnehmen. Sie bekommen eine Rückmeldung statt fünf Telefonnummern.
Sie sehen, was wir sehen.
Ein eigenes Portal für jeden Eigentümer. Kein E-Mail-Verlauf, keine Sammelrechnung am Jahresende, sondern der aktuelle Stand Ihrer Immobilie, jederzeit einsehbar.
- Alle Berichte an einem Ort: der letzte oben, jeder frühere jederzeit wieder aufrufbar.
- Zählerstände mit Vergleichswert: steigt der Verbrauch ohne Anlass, sehen Sie es sofort.
- Poolwerte mit Zielbereich: Chlor und pH im Verlauf, Ausreißer sind markiert.
Außenanlage
- Garten und Bepflanzung
- Bewässerung geprüft
- Terrassen und Wege
- Außenbeleuchtung
Pool und Technik
- Wasserwerte gemessen
- Filter und Pumpe
- Beckenoberfläche
- Zählerstände abgelesen
Gebäude
- Rundgang innen
- Feuchtigkeit und Gerüche
- Fenster und Rollläden
- Haustechnik in Betrieb
Empfehlung
- Was jetzt zu tun ist
- Was beobachtet wird
- Was warten kann
Schematische Darstellung. Die Prüfpunkte werden zu Beginn der Betreuung für Ihr Objekt einzeln festgelegt. Die Struktur bleibt danach unverändert, damit die Berichte vergleichbar bleiben.
Ihre Immobilie in Pollença.
Sagen Sie uns, wo Ihr Objekt liegt. Wir sagen Ihnen ehrlich, wie wir es betreuen können.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages. Wenn es eilt, rufen Sie uns bitte direkt an. Das geht schneller als jedes Formular.