Technisches Property Management, das vorher hinsieht.

In einer gut ausgestatteten Immobilie auf Mallorca arbeiten mehr Systeme, als man im Alltag wahrnimmt: Klimaanlage, Wärmepumpe, Warmwasserbereitung, Solarthermie oder Photovoltaik, Wasseraufbereitung, Zisterne, Bewässerung, Alarm- und Zutrittstechnik, Poolsteuerung. Jedes davon hat Wartungsintervalle, und jedes zeigt vorher, wenn etwas nicht stimmt.

Wir prüfen diese Systeme bei den Objektbesuchen mit, halten Wartungsintervalle nach und veranlassen, was fällig ist. Auffälligkeiten wie ein Geräusch, ein Druckabfall oder ein ungewöhnlicher Verbrauch melden wir Ihnen mit einer Einschätzung, was daraus werden kann.

Für jedes betreute Objekt entsteht so eine technische Historie: was verbaut ist, wer es installiert hat, wann zuletzt gewartet wurde und was ansteht. Das erspart bei jedem Handwerkereinsatz die Suche nach Unterlagen und bei einem Verkauf die Rekonstruktion aus dem Gedächtnis.

Einen Bereitschaftsdienst rund um die Uhr bieten wir bewusst nicht an. Was wir bieten, ist etwas anderes: regelmäßige Aufmerksamkeit, die dafür sorgt, dass der Notfall gar nicht erst eintritt.

Typische Aufgaben

• Sichtkontrolle und Funktionsprüfung der Gebäudetechnik
• Heizung, Klimaanlage und Wärmepumpe: Betrieb und Wartungsintervalle
• Warmwasser, Solarthermie und Photovoltaik im Blick behalten
• Wasserdruck, Leitungen, Zisterne und Pumpen prüfen
• Alarmanlage, Kameras und Zutrittstechnik auf Funktion prüfen
• Elektroverteilung, Außenbeleuchtung und Zeitschaltungen
• Wartungsintervalle nachhalten und Termine veranlassen
• Technische Objektakte führen und aktuell halten
• Verbrauchswerte beobachten und Auffälligkeiten melden