Technik meldet sich selten rechtzeitig.
Anlagen fallen nicht plötzlich aus. Sie kündigen es an – nur ist meistens niemand da, der es bemerkt.
In einer gut ausgestatteten Immobilie auf Mallorca arbeiten mehr Systeme, als man im Alltag wahrnimmt: Klimaanlage, Wärmepumpe, Warmwasserbereitung, Solarthermie oder Photovoltaik, Wasseraufbereitung, Zisterne, Bewässerung, Alarm- und Zutrittstechnik, Poolsteuerung. Jedes davon hat Wartungsintervalle, und jedes zeigt vorher, wenn etwas nicht stimmt.
Wir prüfen diese Systeme bei den Objektbesuchen mit, halten Wartungsintervalle nach und veranlassen, was fällig ist. Auffälligkeiten – ein Geräusch, ein Druckabfall, ein ungewöhnlicher Verbrauch – melden wir Ihnen mit einer Einschätzung, was daraus werden kann.
Für jedes betreute Objekt entsteht so eine technische Historie: was verbaut ist, wer es installiert hat, wann zuletzt gewartet wurde und was ansteht. Das erspart bei jedem Handwerkereinsatz die Suche nach Unterlagen – und bei einem Verkauf die Rekonstruktion aus dem Gedächtnis.
Einen Bereitschaftsdienst rund um die Uhr bieten wir bewusst nicht an. Was wir bieten, ist etwas anderes: regelmäßige Aufmerksamkeit, die dafür sorgt, dass der Notfall gar nicht erst eintritt.
Typische Aufgaben
- Sichtkontrolle und Funktionsprüfung der Gebäudetechnik
- Heizung, Klimaanlage und Wärmepumpe: Betrieb und Wartungsintervalle
- Warmwasser, Solarthermie und Photovoltaik im Blick behalten
- Wasserdruck, Leitungen, Zisterne und Pumpen prüfen
- Alarmanlage, Kameras und Zutrittstechnik auf Funktion prüfen
- Elektroverteilung, Außenbeleuchtung und Zeitschaltungen
- Wartungsintervalle nachhalten und Termine veranlassen
- Technische Objektakte führen und aktuell halten
- Verbrauchswerte beobachten und Auffälligkeiten melden
Was Ihnen das bringt.
Weniger Ausfälle
Die meisten Störungen sind vermeidbar. Vorausschauende Kontrolle ist der günstigste Teil der Instandhaltung.
Keine Suche nach Unterlagen
Die technische Objektakte weiß, was verbaut ist und wer es installiert hat. Das spart bei jedem Einsatz Zeit.
Garantien bleiben bestehen
Viele Anlagen verlieren ihre Garantie, wenn Wartungsintervalle nicht eingehalten werden. Wir halten sie nach.
Nachvollziehbare Entscheidungen
Reparieren oder ersetzen? Sie bekommen eine Einschätzung mit Begründung, nicht nur eine Rechnung.
Niedrigere Betriebskosten
Undichte Leitungen, falsch eingestellte Zeiten und schlecht laufende Pumpen kosten still und dauerhaft Geld.
Ruhe im Hintergrund
Sie erfahren, was wichtig ist. Alles andere erledigen wir, ohne Sie damit zu befassen.
Häufige Fragen
Führen Sie die Wartungen selbst durch?
Bieten Sie einen Notdienst an?
Was ist die technische Objektakte?
Nehmen wir Ihre Technik einmal auf.
Bei der Besichtigung erfassen wir, was verbaut ist, und sagen Ihnen, was Aufmerksamkeit braucht.
Weitere Leistungen
Finca- & Objektbetreuung
Regelmäßige Kontrolle Ihrer Immobilie, Vorbereitung vor Ihrer Ankunft und ein wachsames Auge während Ihrer Abwesenheit.
Gartenpflege
Mediterrane Gärten, Bewässerung und Außenanlagen – gepflegt nach dem Klima der Insel, nicht nach mitteleuropäischen Gewohnheiten.
Poolpflege
Wasserwerte, Technik und Beckenpflege – regelmäßig kontrolliert, damit der Pool jederzeit nutzbar bleibt und die Anlage keinen Schaden nimmt.