Finca-Betreuung auf Mallorca: Ihr Haus wird gesehen.
Die meisten Schäden an Ferienimmobilien entstehen nicht durch ein Ereignis, sondern durch Zeit, die niemand beobachtet hat.
Eine leerstehende Immobilie auf Mallorca ist Feuchtigkeit, Salzluft, Hitze und Sturm ausgesetzt. Was im März eine feuchte Ecke ist, ist im Oktober ein Schimmelschaden. Was im Sommer eine lose Dachpfanne war, ist nach dem ersten Herbststurm ein Wasserschaden im Obergeschoss.
Deshalb ist der regelmäßige Rundgang die Grundlage unserer Arbeit. Wir gehen bei jedem Besuch dieselbe Runde, innen wie außen, und halten fest, was sich verändert hat. Sie erhalten die Rückmeldung mit Fotos, nicht als Sammelbericht am Jahresende, sondern zeitnah.
Vor Ihrer Ankunft bereiten wir das Haus vor: gelüftet, geprüft, mit funktionierender Technik und, wenn Sie es wünschen, gefülltem Kühlschrank. Nach Ihrer Abreise übernehmen wir die Kontrolle und den Übergang in den Leerstand.
Was zwischen den Besuchen passiert, bleibt selten unbemerkt: Nachbarn, Handwerker und Hausverwaltungen erreichen uns direkt, und wir klären es, ohne dass Sie es aus der Ferne organisieren müssen.
Typische Aufgaben
- Regelmäßiger Rundgang innen und außen nach fester Liste
- Fotodokumentation und schriftliche Rückmeldung nach jedem Besuch
- Lüften, Wasser laufen lassen, Rollläden und Fenster prüfen
- Kontrolle auf Feuchtigkeit, Schimmel und Wassereintritt
- Ankunftsvorbereitung: Reinigung, Technik, Klima, Pool, Einkauf auf Wunsch
- Abreisekontrolle und Vorbereitung auf den Leerstand
- Postannahme und Weiterleitung wichtiger Schreiben
- Ansprechpartner für Nachbarn, Gemeinschaft und Versorger
Was Ihnen das bringt.
Schäden werden früh erkannt
Der Unterschied zwischen einer Reparatur und einer Sanierung ist meistens der Zeitpunkt, an dem jemand hingesehen hat.
Ankommen ohne Aufwand
Sie schließen die Tür auf und das Haus ist bereit. Keine Liste an Dingen, die erst noch erledigt werden müssen.
Keine Fernsteuerung nötig
Sie müssen von Deutschland aus keine Handwerker koordinieren und keine Nachbarn um Gefallen bitten.
Belegbare Historie
Über die Jahre entsteht eine dokumentierte Geschichte Ihrer Immobilie, hilfreich bei Versicherung, Verkauf und Wartungsplanung.
Ein bewohnter Eindruck
Ein Haus, an dem regelmäßig jemand arbeitet, wirkt bewohnt. Das ist der wirksamste einfache Schutz.
Kurze Wege
Wir betreuen bewusst Objekte in überschaubarer Entfernung. Im Ernstfall zählt, wie schnell jemand da sein kann.
Sie sehen, was wir sehen.
Ein eigenes Portal für jeden Eigentümer. Kein E-Mail-Verlauf, keine Sammelrechnung am Jahresende, sondern der aktuelle Stand Ihrer Immobilie, jederzeit einsehbar.
- Alle Berichte an einem Ort: der letzte oben, jeder frühere jederzeit wieder aufrufbar.
- Zählerstände mit Vergleichswert: steigt der Verbrauch ohne Anlass, sehen Sie es sofort.
- Poolwerte mit Zielbereich: Chlor und pH im Verlauf, Ausreißer sind markiert.
Außenanlage
- Garten und Bepflanzung
- Bewässerung geprüft
- Terrassen und Wege
- Außenbeleuchtung
Pool und Technik
- Wasserwerte gemessen
- Filter und Pumpe
- Beckenoberfläche
- Zählerstände abgelesen
Gebäude
- Rundgang innen
- Feuchtigkeit und Gerüche
- Fenster und Rollläden
- Haustechnik in Betrieb
Empfehlung
- Was jetzt zu tun ist
- Was beobachtet wird
- Was warten kann
Schematische Darstellung. Die Prüfpunkte werden zu Beginn der Betreuung für Ihr Objekt einzeln festgelegt. Die Struktur bleibt danach unverändert, damit die Berichte vergleichbar bleiben.
Häufige Fragen
Wie oft kommen Sie zum Objekt?
Bekomme ich nach jedem Besuch eine Rückmeldung?
Können Sie meine Immobilie auch bei Vermietung betreuen?
Was passiert bei einem Sturmschaden?
Zeigen Sie uns Ihr Objekt.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Leistungsbeschreibung. Sie ist unverbindlich und kostet Sie nichts.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages. Wenn es eilt, rufen Sie uns bitte direkt an. Das geht schneller als jedes Formular.
Weitere Leistungen
Gartenpflege
Mediterrane Gärten, Bewässerung und Außenanlagen, gepflegt nach dem Klima der Insel, nicht nach mitteleuropäischen Gewohnheiten.
Poolpflege
Wasserwerte, Technik und Beckenpflege, regelmäßig kontrolliert, damit der Pool jederzeit nutzbar bleibt und die Anlage keinen Schaden nimmt.
Poolreparatur
Pumpe, Filter, Leitung oder Steuerung defekt? Wir suchen die Ursache, reparieren, was sich reparieren lässt, und sagen Ihnen klar, was ersetzt werden muss.
Standorte: Palma & Son Vida · Calvià · Santa Ponsa · Andratx & Port d'Andratx · Pollença · Alcúdia