Hausbetreuung in Alcúdia und Alcanada
Flache Küstenlagen, viel Wind, sandiger Boden. Dazu eine Saison, die deutlich klarer getrennt ist als im Südwesten.
Mal Pas, Bonaire und Alcanada sind ruhige Wohnlagen direkt am Wasser mit überwiegend flachen Grundstücken. Der Wind ist hier das prägende Element: Er trägt Salz und feinen Sand bis auf Terrassen und in Poolbecken, setzt Filter zu und hinterlässt Spuren an Fenstern, Beschlägen und Außenmöbeln.
Sandiger Boden verändert die Gartenpflege. Wasser versickert schneller, Nährstoffe werden ausgewaschen, und Bewässerungszeiten, die im Südwesten passen, sind hier oft zu kurz. Wir stellen die Anlagen entsprechend ein und beobachten die Entwicklung über die Saison.
Die Saison ist im Norden klarer abgegrenzt. Viele Objekte werden von November bis März kaum genutzt. Diese Monate nutzen wir für Grundreinigung, größere Gartenarbeiten und die Instandsetzungen, für die im Sommer keine Zeit ist.
Wie in Pollença gilt: Der Norden ist weiter entfernt. Wir betreuen dort mit fest geplanten Terminen, und wir sagen offen, wenn uns die Entfernung an die Grenze unserer Reaktionsfähigkeit bringt.
Worauf wir hier besonders achten
- Salz- und Sandeintrag durch Wind an Fenstern und Beschlägen
- Häufigere Filterkontrolle an Poolanlagen
- Bewässerung auf sandigem Boden richtig einstellen
- Sicherung von Außenmöbeln und Sonnenschutz bei Wind
- Nutzung der Nebensaison für Grundreinigung und Instandsetzung
- Fest geplante Besuchstermine statt spontaner Anfahrten
Orte in diesem Gebiet: Port d'Alcúdia · Mal Pas · Bonaire · Alcanada · Alcúdia Altstadt
Leistungen in diesem Gebiet
Finca- & Objektbetreuung
Regelmäßige Kontrolle Ihrer Immobilie, Vorbereitung vor Ihrer Ankunft und ein wachsames Auge während Ihrer Abwesenheit.
Gartenpflege
Mediterrane Gärten, Bewässerung und Außenanlagen, gepflegt nach dem Klima der Insel, nicht nach mitteleuropäischen Gewohnheiten.
Poolpflege
Wasserwerte, Technik und Beckenpflege, regelmäßig kontrolliert, damit der Pool jederzeit nutzbar bleibt und die Anlage keinen Schaden nimmt.
Poolreparatur
Pumpe, Filter, Leitung oder Steuerung defekt? Wir suchen die Ursache, reparieren, was sich reparieren lässt, und sagen Ihnen klar, was ersetzt werden muss.
Housekeeping
Reinigung, Wäsche und Ankunftsvorbereitung, damit Ihr Haus Sie so empfängt, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Technisches Property Management
Kontrolle und Wartung der Gebäudetechnik, damit Ausfälle auffallen, bevor sie sich bemerkbar machen.
Handwerkerkoordination
Angebote einholen, prüfen, Termine koordinieren und Ergebnisse abnehmen. Sie bekommen eine Rückmeldung statt fünf Telefonnummern.
Sie sehen, was wir sehen.
Ein eigenes Portal für jeden Eigentümer. Kein E-Mail-Verlauf, keine Sammelrechnung am Jahresende, sondern der aktuelle Stand Ihrer Immobilie, jederzeit einsehbar.
- Alle Berichte an einem Ort: der letzte oben, jeder frühere jederzeit wieder aufrufbar.
- Zählerstände mit Vergleichswert: steigt der Verbrauch ohne Anlass, sehen Sie es sofort.
- Poolwerte mit Zielbereich: Chlor und pH im Verlauf, Ausreißer sind markiert.
Außenanlage
- Garten und Bepflanzung
- Bewässerung geprüft
- Terrassen und Wege
- Außenbeleuchtung
Pool und Technik
- Wasserwerte gemessen
- Filter und Pumpe
- Beckenoberfläche
- Zählerstände abgelesen
Gebäude
- Rundgang innen
- Feuchtigkeit und Gerüche
- Fenster und Rollläden
- Haustechnik in Betrieb
Empfehlung
- Was jetzt zu tun ist
- Was beobachtet wird
- Was warten kann
Schematische Darstellung. Die Prüfpunkte werden zu Beginn der Betreuung für Ihr Objekt einzeln festgelegt. Die Struktur bleibt danach unverändert, damit die Berichte vergleichbar bleiben.
Ihre Immobilie in Alcúdia.
Schreiben Sie uns kurz, um welches Objekt es geht. Wir melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages. Wenn es eilt, rufen Sie uns bitte direkt an. Das geht schneller als jedes Formular.