Swiderski Property Management
Mitarbeiter reinigt den Pool einer Villa auf Mallorca
Leistung 03

Klares Wasser ist das Ergebnis, nicht die Aufgabe.

Ein Pool ist eine technische Anlage. Wer nur die Wasseroberfläche betrachtet, merkt zu spät, dass darunter etwas nicht stimmt.


Wasserwerte verändern sich auf Mallorca schnell: Hitze, Verdunstung, Sonneneinstrahlung und Nutzung wirken zusammen. Ein Becken, das zwei Wochen unbeaufsichtigt bleibt, kippt im Hochsommer zuverlässig – und die Wiederherstellung kostet mehr Chemie, Wasser und Zeit als die regelmäßige Kontrolle.

Ebenso wichtig ist die Technik dahinter. Pumpen, Filter, Ventile, Dosieranlagen und Wärmepumpen laufen still vor sich hin, bis sie es nicht mehr tun. Wir prüfen sie bei jedem Besuch mit, weil ein Lagerschaden sich fast immer vorher ankündigt.

Wir dosieren zurückhaltend. Ein Becken, das nach Chlor riecht, ist kein gepflegtes Becken – es ist ein schlecht eingestelltes. Ziel sind stabile Werte, nicht ständiges Gegensteuern.

Zum Saisonende übernehmen wir die Auswinterung, im Frühjahr die Inbetriebnahme. Beides zum richtigen Zeitpunkt, nicht nach Kalenderdatum.

Typische Aufgaben

  • Messung und Einstellung von pH-Wert, Desinfektion und Alkalität
  • Reinigung von Wasseroberfläche, Beckenboden und Wasserlinie
  • Rückspülung und Kontrolle der Filteranlage
  • Prüfung von Pumpe, Ventilen, Dosiertechnik und Wärmepumpe
  • Reinigung von Skimmern und Vorfilterkorb
  • Kontrolle des Wasserstands und Nachfüllen
  • Ein- und Auswinterung der Anlage
  • Abdeckung und Poolroboter prüfen und pflegen
  • Dokumentation der Werte bei jedem Besuch
Ihr Nutzen

Was Ihnen das bringt.

01

Jederzeit nutzbar

Auch bei kurzfristiger Anreise. Sie müssen den Pool nicht ankündigen – er ist bereit.

02

Schutz der Bausubstanz

Falsche Wasserwerte greifen Fugen, Folie, Fliesen und Metallteile an. Stabile Werte sind Werterhalt.

03

Weniger Chemie

Regelmäßige, kleine Korrekturen brauchen deutlich weniger Mittel als das Retten eines gekippten Beckens.

04

Technik hält länger

Pumpen und Filter, die kontrolliert laufen, erreichen ihre Lebensdauer. Ausfälle im August sind teuer.

05

Nachvollziehbare Werte

Die dokumentierten Messwerte zeigen, wie Ihr Becken über die Saison läuft – und wann etwas begonnen hat.

06

Auch für Vermietung geeignet

Wo Gäste baden, gelten höhere Anforderungen. Wir stellen Werte und Rhythmus entsprechend ein.

Klares Poolwasser vor einer Finca auf Mallorca

Häufige Fragen

Wie oft muss ein Pool kontrolliert werden?
In der Saison wöchentlich, bei Vermietung häufiger. Im Winter genügt meist ein deutlich reduzierter Rhythmus, sofern die Anlage richtig eingestellt ist.
Übernehmen Sie auch Reparaturen an der Technik?
Kleinere Instandsetzungen führen wir selbst aus. Bei größeren Arbeiten holen wir Angebote von Fachbetrieben ein, prüfen sie und begleiten die Ausführung.
Was kostet die Poolpflege?
Das hängt von Beckengröße, Technik, Nutzung und Anfahrt ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen konkreten Vorschlag – ohne versteckte Zusatzposten.
Betreuen Sie auch Salzwasser- und Naturpools?
Ja. Salzelektrolyse-Anlagen und naturnahe Becken benötigen einen anderen Rhythmus, aber dieselbe Regelmäßigkeit.

Wie steht es um Ihre Anlage?

Bei der Besichtigung sehen wir uns Becken und Technik gemeinsam an und sagen Ihnen ehrlich, was Aufmerksamkeit braucht.

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