Hausbetreuung in Andratx und Port d'Andratx
Hanglagen mit Blick auf den Hafen, exponierte Grundstücke, anspruchsvolle Architektur, und Wetter, das hier härter zuschlägt als anderswo.
Port d'Andratx gehört zu den gefragtesten Lagen der Insel und zu den anspruchsvollsten in der Betreuung. Die Häuser stehen am Hang, oft mit weit auskragenden Terrassen, Infinity-Pools und Glasflächen, die den Blick über den Hafen freigeben. Genau diese Bauteile sind Wind, Salz und Sonne am stärksten ausgesetzt.
Bei Herbst- und Winterstürmen ist die Lage exponiert: Wind aus Südwest trifft die Hanglagen ungebremst. Lose Sonnenschutzelemente, ungesicherte Außenmöbel und verstopfte Terrassenabläufe verursachen die meisten Schäden, und sie sind mit einer Kontrolle vorher vermeidbar. Nach einem Sturm sehen wir uns die Objekte an, ohne dass Sie darum bitten müssen.
In Camp de Mar und S'Arracó liegen ruhigere, teils ältere Bestände, häufig mit Naturstein und traditionellen Bauweisen. Sie erfordern andere Aufmerksamkeit: Mauerwerk, Holzelemente und Dachflächen brauchen hier mehr Kontrolle als moderne Neubauten.
Die Anfahrt von Palma ist überschaubar, die Straßen sind uns vertraut, auch die schmalen Zufahrten, an denen nicht jeder Lieferwagen vorbeikommt.
Worauf wir hier besonders achten
- Kontrolle vor und nach Sturmereignissen
- Terrassenabläufe und Entwässerung in Hanglagen
- Sonnenschutz, Markisen und Außenmöbel sichern
- Salz- und Windbelastung an Glasflächen und Beschlägen
- Infinity-Pools und deren Überlauftechnik
- Natursteinmauern, Holzelemente und Dächer in Altbeständen
Orte in diesem Gebiet: Port d'Andratx · Camp de Mar · S'Arracó · Sant Elm · Andratx Vila
Leistungen in diesem Gebiet
Finca- & Objektbetreuung
Regelmäßige Kontrolle Ihrer Immobilie, Vorbereitung vor Ihrer Ankunft und ein wachsames Auge während Ihrer Abwesenheit.
Gartenpflege
Mediterrane Gärten, Bewässerung und Außenanlagen, gepflegt nach dem Klima der Insel, nicht nach mitteleuropäischen Gewohnheiten.
Poolpflege
Wasserwerte, Technik und Beckenpflege, regelmäßig kontrolliert, damit der Pool jederzeit nutzbar bleibt und die Anlage keinen Schaden nimmt.
Poolreparatur
Pumpe, Filter, Leitung oder Steuerung defekt? Wir suchen die Ursache, reparieren, was sich reparieren lässt, und sagen Ihnen klar, was ersetzt werden muss.
Housekeeping
Reinigung, Wäsche und Ankunftsvorbereitung, damit Ihr Haus Sie so empfängt, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Technisches Property Management
Kontrolle und Wartung der Gebäudetechnik, damit Ausfälle auffallen, bevor sie sich bemerkbar machen.
Handwerkerkoordination
Angebote einholen, prüfen, Termine koordinieren und Ergebnisse abnehmen. Sie bekommen eine Rückmeldung statt fünf Telefonnummern.
Sie sehen, was wir sehen.
Ein eigenes Portal für jeden Eigentümer. Kein E-Mail-Verlauf, keine Sammelrechnung am Jahresende, sondern der aktuelle Stand Ihrer Immobilie, jederzeit einsehbar.
- Alle Berichte an einem Ort: der letzte oben, jeder frühere jederzeit wieder aufrufbar.
- Zählerstände mit Vergleichswert: steigt der Verbrauch ohne Anlass, sehen Sie es sofort.
- Poolwerte mit Zielbereich: Chlor und pH im Verlauf, Ausreißer sind markiert.
Außenanlage
- Garten und Bepflanzung
- Bewässerung geprüft
- Terrassen und Wege
- Außenbeleuchtung
Pool und Technik
- Wasserwerte gemessen
- Filter und Pumpe
- Beckenoberfläche
- Zählerstände abgelesen
Gebäude
- Rundgang innen
- Feuchtigkeit und Gerüche
- Fenster und Rollläden
- Haustechnik in Betrieb
Empfehlung
- Was jetzt zu tun ist
- Was beobachtet wird
- Was warten kann
Schematische Darstellung. Die Prüfpunkte werden zu Beginn der Betreuung für Ihr Objekt einzeln festgelegt. Die Struktur bleibt danach unverändert, damit die Berichte vergleichbar bleiben.
Ihre Immobilie in Andratx.
Gerade in exponierten Lagen zahlt sich regelmäßige Kontrolle aus. Sprechen wir darüber.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages. Wenn es eilt, rufen Sie uns bitte direkt an. Das geht schneller als jedes Formular.