Property Management en Andratx y Port d'Andratx
Laderas con vistas al puerto, parcelas expuestas, arquitectura exigente, y un tiempo que aquí golpea más fuerte que en otros sitios.
Port d'Andratx es una de las zonas más buscadas de la isla y una de las más exigentes de cuidar. Las casas están en ladera, a menudo con terrazas muy voladas, piscinas desbordantes y grandes superficies de vidrio que abren la vista sobre el puerto. Son justamente esos elementos los más expuestos al viento, a la sal y al sol.
Con los temporales de otoño e invierno la situación es delicada: el viento de suroeste llega sin obstáculos a las laderas. Los elementos de protección solar sueltos, el mobiliario exterior sin asegurar y los desagües de terraza obstruidos causan la mayoría de los daños, y se evitan con una revisión previa. Después de un temporal pasamos a ver las propiedades sin que usted tenga que pedirlo.
En Camp de Mar y S'Arracó hay un parque más tranquilo y en parte más antiguo, con frecuencia de piedra natural y construcción tradicional. Pide otra atención: aquí la mampostería, los elementos de madera y las cubiertas necesitan más control que una obra nueva.
El trayecto desde Palma es asumible y conocemos las carreteras, incluidos los accesos estrechos por los que no pasa cualquier furgoneta.
A qué prestamos especial atención aquí
- Revisión antes y después de los temporales
- Desagües de terraza y evacuación de aguas en ladera
- Asegurar protección solar, toldos y mobiliario exterior
- Efecto de la sal y el viento en vidrios y herrajes
- Piscinas desbordantes y su sistema de rebosadero
- Muros de piedra, elementos de madera y cubiertas en construcciones antiguas
Localidades de esta zona: Port d'Andratx · Camp de Mar · S'Arracó · Sant Elm · Andratx Vila
Servicios en esta zona
Cuidado de fincas y propiedades
Revisión periódica de su propiedad, preparación antes de su llegada y una mirada atenta durante su ausencia.
Jardinería
Jardines mediterráneos, riego y exteriores, cuidados según el clima de la isla y no según costumbres centroeuropeas.
Mantenimiento de piscinas
Valores del agua, instalación y limpieza del vaso, revisados con regularidad para que la piscina esté siempre lista y la instalación no sufra.
Reparación de piscinas
¿Bomba, filtro, tubería o cuadro de control averiados? Buscamos la causa, reparamos lo que se puede reparar y le decimos con claridad qué hay que sustituir.
Housekeeping
Limpieza, lencería y preparación de la llegada, para que su casa le reciba tal y como usted la había imaginado.
Gestión técnica del inmueble
Control y mantenimiento de las instalaciones, para que las averías se noten antes de hacerse notar.
Coordinación de gremios
Pedir presupuestos, revisarlos, coordinar citas y recibir los trabajos: usted obtiene una respuesta en lugar de cinco números de teléfono.
Usted ve lo que vemos nosotros.
Un portal propio para cada propietario. Sin cadenas de correos ni una factura conjunta a final de año: el estado actual de su propiedad, consultable en cualquier momento.
- Todos los informes en un solo lugar: el último arriba, cada informe anterior consultable de nuevo cuando quiera.
- Contadores con valor de referencia: si el consumo sube sin motivo, usted lo ve al instante.
- Valores de la piscina con rango objetivo: cloro y pH en su evolución, con las desviaciones marcadas.
Exteriores
- Jardín y plantación
- Riego comprobado
- Terrazas y caminos
- Iluminación exterior
Piscina e instalaciones
- Valores del agua medidos
- Filtro y bomba
- Superficie del vaso
- Contadores leídos
Edificio
- Recorrido interior
- Humedad y olores
- Ventanas y persianas
- Instalaciones en marcha
Recomendación
- Qué hacer ahora
- Qué se mantiene en observación
- Qué puede esperar
Representación esquemática. Los puntos de control se fijan uno a uno para su inmueble al comenzar el servicio, y la estructura ya no se modifica, para que los informes sigan siendo comparables.
Su propiedad en Andratx.
Precisamente en ubicaciones expuestas el control periódico se nota. Hablemos de ello.
Solemos responder en el plazo de un día laborable. Si tiene prisa, llámenos directamente: es más rápido que cualquier formulario.