Coordinación de gremios Mallorca

Presupuestos que no son comparables. Citas que se aplazan. Trabajos que nadie recibe. Y al final una factura cuyas partidas cuesta valorar desde lejos.

Nosotros asumimos esa parte por completo. Para los oficios habituales trabajamos con empresas que conocemos y cuyo trabajo ya hemos visto. Pedimos presupuestos, los hacemos comparables, recomendamos con argumentos y también decimos cuándo un precio no es razonable.

Durante la ejecución estamos allí: como interlocutores de la empresa y como sus ojos. Al terminar recibimos el trabajo, documentamos el resultado y dejamos por escrito los defectos antes de dar el visto bueno a la factura final.

En proyectos mayores, una reforma, una obra o la renovación de una piscina, acompañamos todo el proceso. No somos dirección facultativa en sentido legal, pero nos ocupamos de que usted sepa en todo momento en qué punto está el proyecto.

Tareas habituales

Selección de empresas adecuadas para cada oficio
Petición de presupuestos y preparación para poder compararlos
Recomendación razonada y revisión de precios
Planificación de citas y organización del acceso a la propiedad
Acompañamiento de los trabajos sobre el terreno
Recepción con documentación fotográfica
Registro por escrito de los defectos y seguimiento de su subsanación
Comprobación de que la factura final coincide con el presupuesto
Archivo de toda la documentación en el expediente de la propiedad

Lo que gana

Qué le aporta.

01

Cero trabajo de organización

No hace llamadas en un idioma ajeno ni espera a que le devuelvan las suyas. Recibe una propuesta y decide.

02

Presupuestos comparables

En Mallorca, dos presupuestos del mismo trabajo rara vez se parecen. Los presentamos de forma que la comparación sea posible.

03

Hay alguien allí

Un trabajo acompañado transcurre de otra manera que un trabajo en una casa vacía.

04

Recepción con pruebas

Documentación fotográfica antes, durante y después de la ejecución; también para su seguro o para una venta futura.

05

Sin comisiones ocultas

Nuestros honorarios los hablamos antes y con claridad. Usted sabe por qué nos paga.

06

Empresas contrastadas

Trabajamos con profesionales cuyo trabajo conocemos. A las empresas nuevas las probamos primero en encargos pequeños.

El Swiderski Portal

Usted ve lo que vemos nosotros.

Un portal propio para cada propietario. Sin cadenas de correos ni una factura conjunta a final de año: el estado actual de su propiedad, consultable en cualquier momento.

Todos los informes en un solo lugar: el último arriba, cada informe anterior consultable de nuevo cuando quiera.
Contadores con valor de referencia: si el consumo sube sin motivo, usted lo ve al instante.
Valores de la piscina con rango objetivo: cloro y pH en su evolución, con las desviaciones marcadas.

El portal en detalle

Swiderski Report Informe del inmueble · esquemático

Exteriores

Jardín y plantación
Riego comprobado
Terrazas y caminos
Iluminación exterior

Piscina e instalaciones

Valores del agua medidos
Filtro y bomba
Superficie del vaso
Contadores leídos

Edificio

Recorrido interior
Humedad y olores
Ventanas y persianas
Instalaciones en marcha

Recomendación

Qué hacer ahora
Qué se mantiene en observación
Qué puede esperar

Representación esquemática. Los puntos de control se fijan uno a uno para su inmueble al comenzar el servicio, y la estructura ya no se modifica, para que los informes sigan siendo comparables.

Preguntas frecuentes

¿Reciben comisiones de las empresas?

No. Nuestros honorarios vienen únicamente de usted y se acuerdan de antemano. Solo así vale algo una recomendación.

¿Pueden acompañar también obras de cierta envergadura?

Coordinamos y acompañamos, pero no asumimos la dirección facultativa en sentido legal. En proyectos mayores recomendamos además un arquitecto o un aparejador y trabajamos con él.

¿Qué pasa si hay defectos?

Los dejamos por escrito en la recepción y hacemos el seguimiento de su subsanación antes de dar el visto bueno a la factura final.